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一个升温三个扭转 广西房地产市场回暖已成定局

2016-11-29 09:38  来源:广西壮族自治区统计局
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    今年以来,在自治区“41”条稳增长等一系列利好政策的影响下,全区房地产开发投资、销售双双实现快速增长,一举跨上增长22%的新台阶。这充分表明广西房地产开发投资信心快速恢复、商品房销售热度不减,市场回暖已成定局。

    一、商品房销售继续升温,增速高达22.4%

    1-10月,全区商品房销售面积2994.66万平方米,同比增长22.4%,比上年同期提高9.7个百分点,比上个月提高了3.5个百分点。其中,住宅销售显著加快,办公楼销售由上月负增长扭转为两位数增长。1-10月,住宅销售面积2769.23万平方米,同比增长23.3%,环比提高3.5个百分点;办公楼销售面积35.04万平方米,增长25.4%,环比提高28.2个百分点,商业营业用房销售面积114.05万平方米,增长2.0%,环比提高0.2个百分点。

    二、房地产投资信心恢复,增速升至22.4%

    1-10月,广西房地产开发投资1694.43亿元,同比增长22.4%,比去年同期提高了21.9个百分点,已连续8个月保持两位数增长,由去年的个位数节节攀升到今年的两位数,扭转去年低位徘徊的不利局面,增速比全国平均水平高15.8个百分点,在全国和西部位居前茅(分别排第4位和第2位)。其中,住宅完成投资1204.25亿元,增长16.2%;办公楼完成73.39亿元,增长47.9%;商业营业用房完成227.78亿元,增长30.4%。

    三、先行指标由负转正,强烈释放市场回暖积极信号

    1-10月,全区土地购置面积467.31万平方米,同比增长16.4%;房屋新开工面积3508.39万平方米,同比增长13.4%。土地购置面积和房屋新开工面积作为房地产市场的先行指标,对房地产下一阶段的发展形势有着一定的预示作用。今年以来,两个先行指标均由负转正,迅速恢复到两位数增长,释放出积极信号。

    四、房地产开发资金快速回流、额度充裕,彻底扭转去年负增长颓势

    从今年3月份开始,广西房地产开发资金快速回流,增速不但由负转正,而且经过连续12个月不断提速,1-10月已升至31.6%,比去年同期提高38.5个百分点,比上月提高4.4个百分点。目前,房地产开发资金到位金额达到历史同期最高水平(2337.82亿元)。其中,国内贷款344.18亿元,增长37.9%;自筹资金838.24亿元,增长35.9%;其他资金1155.40亿元,增长27.3%。

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